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万炮捕鱼:长期出租公寓在年轻人中变得越来越流行

时间:2020/9/23 14:06:29   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:部分房客一次性支付了8至90万元的一次性租金,但全部被带走。其他租户在早上付款,公司在晚上破产。目前,受害者的具体人数和涉及的金额仍在调查和统计中,毫无疑问,频繁的“爆炸”再次敲响了长期租赁公寓发展的警报。近年来,由于标准化管理,长期出租公寓在年轻人中变得越来越流行,各种资金来源也参与其中,从而使该行业处于领先地位。但...

部分房客一次性支付了8至90万元的一次性租金,但全部被带走。其他租户在早上付款,公司在晚上破产。目前,受害者的具体人数和涉及的金额仍在调查和统计中,毫无疑问,频繁的“爆炸”再次敲响了长期租赁公寓发展的警报。近年来,由于标准化管理,长期出租公寓在年轻人中变得越来越流行,各种资金来源也参与其中,从而使该行业处于领先地位。但是,在长期出租公寓行业爆炸式增长的同时,各种问题接而至。例如,最近在杭州,上海,成都等地,有许多品牌的长期租赁公寓,并且相继曝光。

长期出租的公寓层出不穷,这与其经营方式直接相关。这些公司通常是“从高到低,长期付款和短期付款”。简单来说,他们以高价从房东手中拿走房屋,然后以低价将其租给租户。从租户处收取半年甚至一年的租金,然后按每月向房东付款。

从理论上讲,长期租房意味着亏钱。例如,报告提到成浦公寓的一些房屋以8000元的价格被收取,但以3500元的低价出租给租户。通常,长期的公寓租金不会自己负担。然而,在长期收入和短期付款之间的时间差下,长期出租公寓运营公司已经形成了可观的资金池,从而可以赚取投资利润。问题通常出在这笔资金上。如果一些公司使用它进行投资而失败,或者它们的运营出现问题,则长期租赁公寓的资本链将被打破,从而引起连锁反应。对于这些受害者,一旦长期出租公寓“爆炸”,它将几乎陷入死胡同,房东无权驱逐租户,但由于租赁公司已经逃跑,他们往往会强迫租金。止损;客户支付租金,但是面临随时被房东收取的风险,水和电的削减,两者都是巨大的财产损失。



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